猛料！狮山博爱湖蓝图曝光：41宗地+3所小学+2条地铁！2宗靓地抢先公示
你们关心的狮山博爱湖
终于有动静了！
17日，佛山国土规划局发布了
博爱湖片区控规批后，
规划区预计释出14宗宅地+27宗商地，
新建3所小学，规划2条地铁途经！
规划核心区湖域达50.6万㎡！
相当于5个千灯湖湖域！！
12月17日，佛山市国土资源和城乡规划局发布了《狮山镇NH-F-43-04、05、07管理单元控制性详细单元》的批后公布。
控规示意图
此次批后规划区位于南海区狮山镇中部，博爱湖东岸地区，具体为321国道、兴业路、规划红星路、规划科技大道围合区域，涉及范围达409.76㎡。
规划区区位图
按照功能，片区定位为与博爱湖西岸共同构成粤桂黔高铁经济合作试验区、佛西部新城中心、南海新中心的公共服务核心，未来将打造为生态宜居城区。
规划显示，片区规划期末居住人口约5.90万人，就业人口约为6.27万人。
博爱湖片区控规亮点
2013年7月4日，博爱湖项目启动建设，狮山镇提出要在此打造第二个“千灯湖”。
下面一起看看，此次控规都披露了片区哪些“重磅”亮点？
控规显示，佛山地铁4/8号线均规划横穿过规划区，线路走向及站点设置上——
佛山地铁4号线（规划），线路沿科技西路铺设，后在石门实验中学处向西转弯，沿兴华路呈东西走向；沿途设置3个站点，分别位于：
①穆天子山庄南侧（科技西路上）、②博爱中路与科技北路交汇处、③兴华路与富华路交汇处。
佛山地铁4号线规划线路走向
佛山地铁8号线（规划），线路沿博爱路呈东西走向，沿途设置2个站点，分别位于：
①博爱中路与科技北路交汇处、②兴业北路与博爱路交汇处（毗邻狮山火车站）。
两条线路相交于博爱中路与科技北路交汇路口处。
值得一提的是，位于规划区东面，在建有佛山地铁3号线，线路于狮山工业大道与博爱东路交叉口设狮山站。
近日，官方于佛山市网络发言人平台透露了站点出入口设置位置：
佛山3号线狮山站位于狮山工业大道与博爱东路交叉口，车站沿狮山工业大道呈南北向布置，远期规划与8号线换乘。路口四个方向均设置有出入口，其中距离南海中央公园最近的为A号出入口（路口西南角）及E号出入口（路口西北角），距离约为1.3公里。 ——市国土资源和城乡规划局
根据控规示意图显示，未来片区还将释出宅地14宗、商地27宗，其中，宅地主要分布在博爱湖南侧，商地主要分布在博爱湖北侧。
近日，网友向大表哥爆料，狮山博爱路两宗商住地进行了“国有建设用地使用权出让实地公示”，分别为狮山镇兴业路东博爱路南地块，面积44153㎡，以及狮山镇洞边村中队、南队、上队、东队股份合作经济社地段地块，面积74599.7㎡。
乐居网友供图
对比控规示意图发现，地块分别为图上宅地9和宅地13。其中，宅地9毗邻广佛肇城规狮山站和地铁8号线规划站点；宅地13南侧未来规划新建小学。
从图上不难看出，两宗地块位置靓到爆，均为一线湖景，并且近已开通轻轨站+规划地铁站，周边楼盘多已交楼，居住氛围成熟。预计一旦推出市场，又将迎来一场“龙争虎斗”！
值得注意的是，北侧环湖商业地块大部分规划设置“地下商业设施”，且临近规划地铁站点。
控规显示，片区未来还将规划新建3所小学，分别位于①新城璟城南侧；②兴业路与兴贤路夹角处；③美立方花园西侧、兴业路东侧。
其中，新城璟城南侧小学为项目配建工程，预计规划为30班小学。
值得注意的是，今年8月，南海区教育局相关负责人表示，石门实验学校将迁址到大沥镇太平居委，原址划归给石门中学使用，即目前控规显示的石门实验中学所在位置，未来将作为石门中学扩建使用。
此次控规首次披露了博爱湖核心湖域的范围及形态，按规划显示，核心区水域规划面积达50.6万㎡，占规划总用地的12.35%。
跟据今年3月，佛山高新区管委会副主任、狮山镇镇长黄文富介绍到：博爱湖及周边景观设计规划是在不对原有水系形状作大的改变的前提下，通过清淤活水、筑堤蓄水、湖岸改造等方式，打造出一个水面和景观总面积约900亩，以博爱桥为界分为南、北两个湖区，呈“掌状”形态的调蓄湖。
博爱湖溢流堰效果图
（博爱湖同样由千灯湖的设计单位美国SWA集团设计）
截至2018年3月，博爱湖项目已完成总体进度的80%。
博爱湖片区 容铸华摄（图源佛山高新）
关于博爱湖的进展？狮山镇于10月24日在南海区网络发言人平台进行了最新回复。
网友：想知道狮山博爱湖到底进展如何？
狮山镇：博爱湖项目已全面开工中，但由于地质情况复杂，部分工程相对滞后。
据悉，围绕博爱湖打造的博爱新城片区，规划打造为以博爱湖为中心的地标性的城市水景公共开放空间，集观光、休闲、娱乐、办公、居住等为一体的大型都市生活片区。
此外，今年5月，狮山镇曾连续放出了毗邻此次规划区的，佛山西站北部片区四大单元的控规批后公告，释出宅地达40多宗，并披露了地铁4/8/14号线和广佛环线的线路走向。【戳
四大单元位置分布图
据统计，目前狮山片区房价基本1.5万/㎡起步，在售/待售项目多达21个，可选范围较多，其中，博爱湖片区在售项目共4个，均价约1.45-1.6万/㎡。
自2016年，狮山相继拍出多宗高价地，楼面价均为9字头起。目前新城璟城和时代领峰、中海万锦世家三个项目均已入市。
狮山博爱湖，下一个“千灯湖”
对于这片新的湖景居住区，
你看好吗？
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